ת"א 50048-07-19

תקציר

התובע, פנסיונר, תבע חברת נדל"ן ואת בעלי מניותיה/מנהליה בגין נזקים שנבעו מהסכם לרכישת נכס בחו"ל לצורכי השכרה. הנתבעים שיווקו את הנכס כהשקעה חסרת סיכון עם תשואה מובטחת. התובע טען כי הנתבעים הציגו מצגי שווא, הפרו את חובת הייעוץ וגבו דמי תיווך שלא כדין. הנאשמים הכחישו את הטענות. בית המשפט מצא את הנתבעים ברשלנות חמורה ובהפרת חובת הייעוץ שלהם, שכן הציגו עסקה בסיכון גבוה כחסרת סיכון. עם זאת, בית המשפט דחה את הטענה כי הנתבעים ערבו להחזרה. מאחר שהתובע לא דרש את ביטול ההסכם, פסק לו בית המשפט פיצוי מינימלי בגין ייעוץ רשלני, על בסיס תשואה שנתית של 2%, והורה לנתבעים לשלם 678 ₪ בחודש עבור התקופה שחלפה מאז ההסכם. בנוסף, בית המשפט הורה על פיצוי של 678 ₪ לחודש למשך 86 חודשים רצופים, החל מפברואר 2022, המייצג את התשואה החלופית האבודה בתקופת התשואה המובטחת. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם 20% מאגרת בית המשפט, שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 שקל וריבית. פסק הדין ניתן לטובת התובעת, והורה לנתבעים לשלם את הסכומים הנקובים בתוך המועדים האמורים.