תא"ק 28457-09-09

תקציר

בעל חלקת אדמה בכפר ענה, אור יהודה, הגיש תביעה נגד הנתבעים לפנותם מהקרקע, שהחזיקה בהם שלא כדין. הנתבעים טענו כי הם דיירים מוגנים, או לחילופין, הייתה להם רשות משתמעת של הבעלים להחזיק בקרקע. השאלות העיקריות שעמדו בפני בית המשפט היו האם לדייר המנוח סלומון בן עזרא היו זכויות שכירות מוגנות, ואם כן, האם זכויות השכירות שלו עברו למי מהנתבעים. בית המשפט מצא כי לבן עזרא היו זכויות שכירות מוגנות, וזכויות אלה עברו לבנו, הנתבע 1. עוד קבע בית המשפט כי חוזה החכירה התייחס רק לשטח הקרקע המסומן 17 בסקיצה המצורפת לדו"ח הבדיקה. לנאשם 1 הייתה אפוא זכות להמשיך ולהחזיק בשטח זה, בעוד שלנתבעים האחרים הייתה זכות להשתמש בו יחד עמו. הנתבעים נצטוו לפנות את יתרת הקרקע, להרוס את כל המבנים שנבנו ללא היתר ולמסור את החזקה בקרקע לתובע. צו זה הושהה למשך שישה חודשים. הנתבעים לא היו זכאים לכל פיצוי בגין הפינוי מאחר שלא השבחו את הקרקע, והתובעת שמרה לעצמה את הזכות להגיש נגדם תביעות כספיות נוספות. בקשת התובעת למתן צו לפינוי הנתבעת 1 בעילות הקבועות בחוק הגנת הדייר נדחתה מאחר שטענה זו לא הועלתה בכתב התביעה.