ע"א 5714/05

תקציר

התיק נסוב סביב הפקעת מקרקעין שבבעלות המשיבים ומס שבח שהוטל עליהם בעקבותיה. המשיבים קיבלו זיכוי מפיצוי בשיעור של 50% לפי סעיף 48ג לחוק מיסוי מקרקעין, אך טענו גם להפחתת מס נוספת בשיעור של 20% מכוח תיקון 50 לחוק, עליה ערערה המערערת (מינהל מס שבח רחובות). השאלה הייתה האם המשיבים זכאים לשתי הקלות המס. בית המשפט קבע, כי הזיכוי בשיעור 50% בגין הפקעה בסעיף 48ג אינו זיכוי טיפוסי הדומה לזיכוי הניתן בגין מצבים אישיים, אלא קובע שיעור מס מופחת. עוד נמצא כי תכלית ההנחה של 20%, שמטרתה לעודד מכירת מקרקעין מרצון, אינה חלה על הפקעות שלא מרצון. יתר על כן, הזיכוי בגין הפקעה שונה מזיכויים אחרים בשיטת חישובו ואינו בא להתייחס לנסיבות אישיות. לפיכך קבע בית המשפט כי המשיבים אינם זכאים להפחתת המס הנוספת בשיעור של 20%, וקיבל את עמדת המערערת. השופטת ארבל, שכתבה את פסק הדין, נתמכה על ידי הנשיא (בדימוס) א' ברק והשופטת א' חיות. המשיבים חויבו כל אחד לשלם שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪.