ערר 85124/15

תקציר

ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה במחוז תל אביב דחתה את הטענות שהעלתה המערערת כנגד החיובים שהוטלו עליה בשלושה עררים נפרדים (85124, 85124/15 ו-85126/15). החיובים המדוברים היו היטלי השבחה, המוטלים על בעלי נכסים שנכסיהם עולים בערכם עקב פעולות שלטוניות. בעררים 85124 ו-85124/15 טענו המערערים כי הניחו כי לא יוטל היטל השבחה על תכנית ב/456, שכן הם לא חויבו בעת קבלת היתר בניה בשנת 2012 ואף לא הוזכרו בשומה משנת 2013. עם זאת, הוועדה מצאה כי היעדר אזכור התכנית בשומה מהווה מחדל, והמערערת אכן התחייבה לשלם את ההיטל בעת הגשת הבקשה להיתר משנת 2012. הוועדה דחתה גם את טענת המערערים כי יש לפטור אותם מההיטל בגין רצפת עמודים שקרסה, שכן הדבר לא התבקש במסגרת היתר הבנייה, והפטור חל רק אם הבנייה מתבקשת ומותרת לפי תמ"א 38. בערר 85126/15 טען המערער כי לוועדה המקומית אין סמכות לגבות מהם היטל השבחה לאחר הוצאת היתר הבנייה בשנת 2014. הוועדה חלקה על כך וקבעה כי ההיטל עדיין חייב גם אם לא נגבה בעת הוצאת ההיתר, ודרך הפעולה הראויה היא לדרוש אותו ביישום הראשון של התוכנית. בכל שלושת העררים מינתה הוועדה שמאי מייעץ לבחינת הסכומים שנגבו, שכן למערערת היו טענות לגבי הסכומים. לצדדים יהיו 30 יום להגיב לחוות הדעת של השמאי, ולאחר מכן הוועדה תבחן את המקרה שוב. ההחלטה התקבלה פה אחד ב-3 בספטמבר 2018.