ת"א 24201-07-14

תקציר

התובעים, המיוצגים על ידי עו"ד שובלי, רכשו שלוש חלקות קרקע בחולון מאנשים שהיו רשומים כבעלים בנספח רישום המקרקעין, אך למעשה לא היו הבעלים האמיתיים, כאשר רישום המוכרים כבעלים נעשה במרמה וזיוף. התובעים הגישו תביעה נגד עורכי הדין שייצגו אותם בעסקאות הרכישה, עו"ד שובלי ועו"ד חיימוב, עורכי הדין שייצגו את המוכרים, עו"ד מועלם ועו"ד בוכריס, וכן נגד מדינת ישראל, בגין רשלנות שאפשרה את רישום הבעלים המזויפים. החלקה הראשונה נרכשה ממר רוני גלאם, אשר נרשם כבעלים מכוח צוואה מזויפת. החלקה השנייה נרכשה ממר אביגדור רבינוביץ, שהיה רשום כבעלים מכוח צו קיום צוואה מזויף. החלקה השלישית נרכשה ממר יוסי כהן, אשר נרשם כבעלים מכוח צו קיום צוואה מזויף. התובעים טענו כי עורכי הדין המייצגים אותם התרשלו כאשר לא גילו את התרמית, וכי המדינה התרשלה כאשר רשמה את הבעלים המזויפים בנספח רישום המקרקעין. התובעים טענו גם לנזקים כספיים, לרבות התמורה ששילמו עבור החלקות והרווח הצפוי ממכירת המגרשים. בית המשפט קבע כי המדינה התרשלה ברישום צו הצוואה המזויף ביחס לחלקה השלישית, ולכן עליה לשאת ב-25% מהנזק שנגרם לתובעים בחלקה זו. עוד קבע בית המשפט כי על עו"ד שובלי, שייצג את התובעים בשלוש העסקאות, וייצג אותם ברשלנות בעסקה השלישית, לשאת ב-50% מהנזק שנגרם בחלקה השלישית. בית המשפט ייחס 25% מהנזק שנגרם בחלקה השלישית לעו"ד מועלם, שהיה שותף לשורה של פעולות חשודות בכל החלקות, לרבות פתיחת חשבון נאמנות לטובת הרמאים, והיה עליו להיות מודע לכך שמדובר במרמה. לגבי החלקה השנייה קבע בית המשפט כי המדינה התרשלה בעת שרשמה את צו הצוואה המזויף, ולכן עליה לשאת ב-20% מהנזק שנגרם לתובעים בחלקה זו. עוד קבע בית המשפט כי על עו"ד שובלי, שייצג ברשלנות את התובעים, לשאת ב-15% מהנזק שנגרם בחלקה השנייה. בית המשפט ייחס 40% מהנזק שנגרם בחלקה השנייה לעו"ד חיימוב, שייצג את המוכר בעסקה זו, ואת 25% הנותרים לעו"ד מועלם. לגבי החלקה הראשונה קבע בית המשפט כי למדינה ולעו"ד שובלי אין כל אחריות, אך על עו"ד מועלם, שייצג את המוכר בעסקה זו, לשאת במלוא הנזק שנגרם לתובעים, העומד על 416,000 ₪. בית המשפט דחה את תביעת התובעים לאובדן רווח צפוי ממכירת המגרשים, שכן הנזק הנתבע לא נגרם כתוצאה מרשלנות נטענת של הנתבעים. בנוסף, קבע בית המשפט כי על התובעים להשיב את התמורה שקיבלו מהנתבעים 7 עד 11, שרכשו מהם את החלקה השנייה, בסך כולל של כ-782,000 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעות שכנגד. התובעים יישאו בהוצאות הנתבעים 1, 3 ו-5 בסך של 100,000 ₪, 150,000 ₪ ו-150,000 ₪, בהתאמה (כולל מע"מ). התובעים יישאו גם בהוצאות הנתבעים 7 עד 11 בסך 85,000 ₪ לנתבעים 7 עד 9 ו-85,000 ₪ לנתבעים 10 עד 11 (כולל מע"מ). כל אחד מהנתבעים עו"ד שובלי, עו"ד חיימוב, עו"ד מועלם ומדינת ישראל ישלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 70,000 ₪ (כולל מע"מ).