רע"א 63163-01-24

תקציר

הסכסוך המשפטי הממושך בין מלון מרינה תל אביב בע"מ לבין עיריית תל אביב-יפו בנוגע לפירוק שיתוף במקרקעין הוכרע סופית. השותפות המדוברת כללה חניון בכיכר אתרים ברחוב הירקון בתל אביב, כאשר מרינה מחזיקה ב-27% והעירייה מחזיקה ב-73% הנותרים. התביעה הראשונית לפירוק השותפות, שהגישה מרינה בשנת 2008, ביקשה לפצל את החניון לשני מגרשים נפרדים. עם זאת, בית המשפט קבע כי מכירת פירוק משותפת תהיה מתאימה יותר. לאחר הליך ממושך, במהלכו נדון התיק בפני מספר ערכאות של בית המשפט, לרבות בית המשפט המחוזי ובית המשפט העליון, נקבע לבסוף כי הקרקע תימכר לא.פ.ק. השקעות בע"מ תמורת 341 מיליון שקל בתוספת מע"מ. פסק הדין האחרון, שנעתר לבקשתה של מרינה שהעירייה תישא בחלק מהוצאותיה ובשכר טרחת עורך דינה, הביא את התיק לסיומו. בית משפט השלום הורה לעירייה לפצות את מרינה על חלק מהוצאותיה, בסך 4,331 שקל בתוספת 50,647 שקל עבור חוות דעת מומחה והוצאות משפט. בנוסף, פסק בית המשפט למרינה 350,000 שקל שכר טרחת עורך דין, סכום נמוך משמעותית מ-3,846,913 השקלים שביקשה מלכתחילה. סכום זה כיסה את שכר הטרחה בגין ההליך כולו. בית המשפט נימק החלטה זו בכך ששקל את המשאבים הנדרשים להליך ואת התנהלות שני הצדדים. בקשתה של מרינה למתן רשות ערעור על החלטה זו התקבלה, אך הערעור עצמו נדחה. ערכאת הערעור הסכימה עם החלטת הערכאה הנמוכה יותר, והדגישה כי היא מנומקת היטב ויסודית. עוד ציין בית המשפט כי ככלל אין להתערב בהחלטות הנוגעות להוצאות, אלא אם קיימות נסיבות חריגות, שלא התקיימו במקרה זה. בעקבות זאת אישר פסק הדין את החלטת בית משפט השלום, ומרינה חויבה לשאת בהוצאות העירייה ובשכר טרחת עורך דין בסך 10,000 שקל.