ת"א 62254-01-18

תקציר

פסק הדין דן בסכסוך ארוך השנים על הבעלות על הנכס בין פור, ששכר את הקרקע, לבין שרקאווי, הבעלים הנוכחי של הקרקע. טענות גרועות כי רכש מעמד של דייר מוגן לנכס, אך פסק הדין קובע כי הוא לא הביא ראיות מספיקות להוכחת טענה זו. יתר על כן, מתברר כי עני מעולם לא שילם דמי שכירות עבור הנכס, נסיבות המכבידות עליו. גם אם פור היה מוכר כדייר מוגן, פסק הדין קובע כי קיימת עילת פינוי המבוססת על אי תשלום דמי שכירות ורווח בלתי הוגן מהשכרת משנה של הנכס. פסק הדין מצדד בשרקאווי ומורה על פינויו של פור מהנכס, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 25 אלף שקל. כמו כן, נמנע מפור סעד מן הצדק בשל אופי הפרותיו, הכוללות ארבעים שנות שכירות שלא שולמו וחכירת משנה בלתי מורשית. פסק הדין קובע כי על פור לפנות את הנכס עד למועד נקוב ומעניק לשרקאווי את הזכות לפצל סעדים. טענתו של פור נדחית ותביעתו של שרקאווי מתקבלת. זכותו של פור לערער על החלטת בית המשפט המחוזי בתוך 45 יום מיום קבלת פסק הדין.