עש"א 43823-04-22

תקציר

הערעור בפני בית המשפט נסב על החלטת מפקח כי רכיבי שיפוץ בבית משותף נופלים בגדרו של סעיף 58 לחוק המקרקעין, המחייב את המשכיר להשתתף בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף בבית משותף. המערער טען כי יש לבטל את החלטת הממונה, אך בית המשפט מצא אחרת ודחה את הערעור. בית המשפט ביסס את החלטתו על ממצאיו העובדתיים של הממונה, שהיו מבוססים היטב ואינם שנויים במחלוקת על ידי המערערת, ועל הוראות סעיף 58 לחוק המקרקעין. זאת ועוד, בית המשפט לא מצא כל הצדקה לטענות המערערים בדבר היעדר יריבות בינם לבין הנציג, ניהול ההליך, הודעת המערער וחלוקת חיובי התשלום. המערערת ביקשה גם הודעת צד ג', אותה דחה הממונה, ובית המשפט מצא כי החלטת הממונה מנומקת היטב. בית המשפט דחה גם את טענות המערערת בדבר ליקויים פרוצדורליים, וקבע כי המערערת לא הייתה ספציפית דיה בטענותיה. לבסוף, קבע בית המשפט כי ההוצאות שנפסקו על ידי הממונה היו סבירות, ולא ראה עילה להתערב בהן. לפיכך נדחה הערעור, והמערערת חויבה בהוצאות המשיב בסך 10,000 ₪, אשר ינוכו מהפיקדון שהפקידו. פסק הדין הועבר לשני הצדדים על ידי המזכירות.