עת"מ 11645-04-16

תקציר

העותר והמשיב חלקו על ארנונה בגין נכס. העותר טען כי מחזיקים אחרים הם בעלי הנכס ויש לחייבם במס ואילו המשיב טען כי העותר, כדייר העיקרי, לא הודיע להם על שינוי החזקה ולכן הוא אחראי למיסים. בית המשפט התייחס לסעיפים בפקודת העיריות המגדירים בעל נכס כמי שמחזיק בנכס, ולחובתו של הבעלים להודיע לעירייה כאשר הוא חדל להחזיק בנכס להפסיק לשלם מיסים. השופט דחה את טענתו המקדמית של העותר, לפיה יש לאפשר להם להעלות טענת "איני מחזיק", וקבע כי אכן חלה על העותר חובה לעדכן את המשיב בדבר חילופי המחזיקים. השופטת הדגישה כי חובה זו קיימת ללא קשר לחובות שעשויות להיות לשוכרי המשנה לעדכן שינויים, והיא לטובת הציבור. אי עמידתה של העותרת בחובה זו הביאה לכך שלא ניתן היה לקבל את טענתם. השופט ציין גם את אופיים החוזר ונשנה של העדכונים המאוחרים של העותר, וקבע כי נסיבות המקרה מצדיקות הוצאה רטרואקטיבית של שומת מס מתוקנת, אשר העותרים יכלו להימנע ממנה על ידי מילוי חובתם להודיע. בסופו של דבר, העתירה נדחתה ונפסק כי העותר חייב בתשלום ארנונה בגין התקופה שבמחלוקת.