עת"מ 46940-09-17

תקציר

המקרה שעמד בפני בית המשפט היה עתירה שהגישו תושבי רמת השרון, יחד עם העירייה המקומית, נגד אישור תוכנית בנייה, המכונה תוכנית שתיל, בעיר. העותרים טענו כי התכנית תפגע בצביון השכונה והעיר, וכי ועדות התכנון שאישרו את התכנית פעלו באופן בלתי סביר ובלתי מידתי, ואף ללא סמכות. עוד טענו התושבים כי התוכנית קודמה ללא תוכנית כוללנית לעיר, וכי לעמדת הוועדה המקומית, שהתנגדה לתוכנית, לא ניתן משקל ראוי. היזמים שיזמו את התוכנית, וועדות התכנון (הוועדה המחוזית וועדת המשנה לעררים), טענו כי התכנית סבירה, מידתית ובהתאם לסמכות שהוענקה להם. בית המשפט בחן לעומק את הטענות בדבר סבירותן ומידתיותן של החלטות הוועדות, ומצא כי הוועדות אכן פעלו באופן סביר ומידתי. בית המשפט דן בהרחבה במגמות הציפוף בתכנון, הן ברמה הארצית והן ברמה המקומית, ומצא כי החלטות הוועדות תואמות מגמות אלה. בית המשפט קבע כי המשקל שניתן לסוגיית הצפיפות היה ראוי, וכי הוועדות איזנו אותה כראוי עם שיקולים אחרים, כגון אופי השכונה. עוד קבע בית המשפט כי הוועדות נתנו לעמדת הוועדה המקומית את המשקל הראוי, וכי התכנית אינה מהווה מדיניות חדשה, אלא תכנית נפרדת שנדונה לעומק. באשר לטענות בדבר סמכות, קבע בית המשפט כי אין לקבלן, שכן הן הועלו לראשונה בפני בית המשפט, וממילא מדובר בסוגיות תכנוניות מקצועיות שיש להותיר לשיקול דעתן של ועדות התכנון. לאור האמור, דחה בית המשפט את שתי העתירות, והורה לעותרים לשלם למשיבים הוצאות בסך כולל של 50,000 ₪.