רע"א 4740/02
פסק-דין עליון
תקציר
המשיבים, בעלי הדירות, תבעו את המבקשים, השוכרים, לפנותם מנכס מוגן להשכרה. בית משפט השלום פסק לטובת המשיבים, וקבע כי השוכרים בנו קומה נוספת ללא הסכמת כל המשכירים, כנדרש בחוזה, והשכירו את הנכס בשכירות משנה. הדיירים ערערו לבית המשפט המחוזי, שגם הוא דחה את ערעורם. לאחר מכן ערערו הדיירים לבית המשפט העליון, שגם הוא דחה את תביעתם. השופטים הסכימו עם ממצאי הערכאות הנמוכות יותר, לפיהן השוכרים הפרו את תנאי השכירות בכך שביצעו בנייה בלתי מורשית והשכירו את הנכס בשכירות משנה. עוד קבעו בתי המשפט כי הפרות אלה מצדיקות פינוי, וכי הדיירים אינם זכאים ל"סעד מן היושר". בנוסף, הדגיש בית המשפט העליון כי טענות הדיירים לא עוררו שאלות משפטיות חדשות, ולכן אין מקום להתערב ב"גלגול שלישי" של התיק. השופטים הדגישו את התעלמות השוכרים מזכויות הקניין של המשכירים ואת העובדה שמדובר בשכירות עסקית ולא בדירת מגורים. הבקשה נדחתה, והדיירים חויבו בהוצאות המשיבים.
חקיקה מקושרת
רע"א 4740/02 אברהים חליל אלעמד נ' מוחמד זכי אלבודרי, עליון (23.6.2005)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.