ת"א 15778-09-15

תקציר

המחלוקת היא על הבעלות על חלקת אדמה בירושלים, הנמצאת כיום בבעלות משותפת של התובעים והנתבעים לאחר מכירה ובוררות שבאה בעקבותיה. התובעים רוצים שהקרקע שנמכרה תפרק את השותפות, ואילו הנתבעים מעדיפים חלוקה בעין. הקרקע כפופה לתוכנית מתאר קיימת המאפשרת בנייה וכבר חולקה, וחלק ממנה הופקע לטובת רכבת קלה, דבר הפוגע ביכולת לפתח את הקרקע. בית המשפט קובע כי לא ניתן לחלק את הקרקע בעין כפי שביקשו הנתבעים, ראשית משום שהתכנית הקיימת כבר מחלקת את הקרקע ותידרש תכנית חדשה, הליך ממושך. שנית, גם אם תאושר תכנית חלוקה, הדבר יגרום הפסד כספי ניכר לבעלים בשל צורת הקרקע, המבנים הקיימים והמשימות המשותפות הנדרשות על פי התוכנית. בית המשפט מורה על פירוק השותפות באמצעות מכירת הקרקע וחלוקת התמורה, ממנה כונס נכסים שינהל את המכירה ופוסק הוצאות ושכר טרחה לתובעים.