ת"א 29336-03-10

תקציר

פסק דין זה עוסק בשתי תביעות, ת"א 29336-03-10 ות"א 31413-11-10, שהוגשו על ידי דיירים שכנים בבית משותף הממוקם ברחוב גורדון 13, באר שבע, זה כנגד זה. בת"א 29336-03-10 ביקשו התובעים למנוע מהנתבעים להרחיב את דירתם, דבר שלטענת התובעים נעשה שלא כדין ברכוש המשותף. הם גם ביקשו להרוס מבנים קודמים שעשו הנאשמים. הנתבעים, מצידם, טענו מנגד בת"א 31413-11-10, בדרישה כי התובעים יהרסו מחסן ושביל סלול המוביל לדירתם, שגם היא לטענת הנתבעים נבנתה שלא כדין. עוד ביקשו הנתבעים לחייב את התובעים לפתוח את דלת הכניסה לחדר המדרגות של הבניין, דבר שחסם את גישתם לארונות חשמל. בית המשפט מצא כי הרחבת דירתם על ידי הנתבעים מותרת על פי תקנון הבית המשותף, אשר נרשם כדין והוחל על כלל הדיירים. חוקי עזר אלה התירו תוספות בנייה ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, כל עוד התקיימו תנאים מסוימים. בית המשפט קבע כי הנתבעים עמדו בתנאים אלה וכי טענות התובעים ההפוכות אינן משכנעות. לפיכך, ת"א 29336-03-10 נדחתה. בפנייה לת"א 31413-11-10, הורה בית המשפט כי התובעים יספקו לנתבעים מפתח לדלת החוסם את גישתם לארונות החשמל או יסירו את הדלת כליל בתוך 10 ימים מיום קבלת פסק הדין. בקשת הנתבעים להריסת מחסן התובעים נדחתה, שכן שני הצדדים הגיעו להסכמה בעניין זה מחוץ לכותלי בית המשפט. בית המשפט נעתר גם לבקשת הנתבעים לסעד של פיצול, שיאפשר להם לתבוע פיצויים בעתיד. כל צד חויב לשלם את שכר טרחתו של הצד השני, בצירוף הוצאות משפט. לבסוף, הוארך צו המניעה הארעי המונע את בניית הנתבעים ב-7 ימים נוספים מיום קבלת פסק הדין על ידי התובעים.