ת"א 3435/09

תקציר

פסק הדין דן בתביעה כספית בסך 9,654,585 ₪ הקשורה לבניית יחידות דיור בכרמיאל, כאשר התובעת, חברה משכנת, מבקשת פיצוי בגין הפסדים שנגרמו לכאורה על ידי הנתבעים בשל המבנה התומך של הכביש העובר מעל אתר הבנייה והסתרת מידע רלוונטי. הנתבעים כוללים את משרד השיכון, עירים פיתוח עירוני, מינהל מקרקעי ישראל, עיריית כרמיאל ואדריכל. מסקנת פסק הדין היא כי יש לדחות את התביעה, שכן התובעת לא הביאה ראיות מספיקות לביסוס טענותיה בדבר עוולה כלפי הנתבעים. התובעת הצהירה בחוזים כי בדקה את הקרקע ומצאה אותה מתאימה לבנייה, ולא הוכחו טענותיה בדבר מידע מטעה ועובדות נסתרות אודות מצב הקרקע. כמו כן, על התובעת, כחברה קבלנית מקצועית, הוטלה האחריות לבצע בדיקות ובדיקות יסודיות של הקרקע טרם הגשת המכרז. מהראיות שהוצגו עולה כי הכנותיה של התובעת למכרז לא היו מספקות, והיא לא ביצעה את ההערכות המקצועיות הנדרשות, תוך הסתמכות על תצפיות והנחות חזותיות. עוד מודגש בפסק הדין כי מצב המקרקעין והמבנה התומך של הכביש הסמוך היו גלויים ונגישים לתובע, והנתבעים לא היו אחראים למחדליה של התובעת בביצוע בדיקת נאותות נאותה. בנוסף, תכניות הבנייה למקרקעין אפשרו שיטות בנייה שונות, לרבות אלו הנדרשות על ידי התובעת, אם כי בעלות גבוהה מהצפוי. טענות התובע בדבר התנהגות בלתי הולמת ורשלנות כלפי הנתבעים, לרבות האדריכל, לא הוכחו. משכך, התביעה נדחית, והתובע חויב לשלם לכל קבוצת נתבעים סך של 30,000 ₪.