ת"א 49879-01-12

תקציר

המחלוקת נסובה סביב רכישת שתי דירות בבניין שיוקם בנווה צדק בתל אביב. התובעים, רון ומיכאל, הם בניה של הנתבעת בת"א 29880-05-12, והם רוכשי הדירות המדוברות. הנתבעים, גורסד, הם המוכרים, המיוצגים על ידי עו"ד יהודה. המחלוקת העיקרית היא האם הרוכשים אכן הפרו את הסכמי הרכישה, מה שמקנה למוכרים זכות לבטלם. השופט פסק לטובת הרוכשים וקבע כי הם לא הפרו את ההסכמים. לפיכך, ביטול החוזים על ידי המוכרים היה בלתי חוקי והיווה הפרה בפני עצמה. השופט הורה כי הודעת הביטול בטלה ומבוטלת, ויש לקיים את ההסכמים. בנוסף, נקבע כי בישיבה שהתקיימה ביום 10.10.2011 הושגה הסכמה בעל פה, המתקן את ההסכמים הקודמים. הרוכשים צפויים לשלם 100 אלף דולר נוספים באופן מיידי, ועם מסירת הדירות תתבצע התחשבנות סופית, כולל הפחתת המחיר בגין איחורים, מ"ר חסר ושני מטבחים. השופט גם הורה למוכרים לשלם לרוכשים 118 אלף שקל שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט. ההחלטה משתרעת גם על התביעה הנלווית, ע"א 29880-05-12, שם נשמרה הערת האזהרה לטובת הרוכשים, וטענת המוכרים לביטולה נדחתה. השופט עודד את הצדדים ליישב את יתר המחלוקות ביניהם בדרך ידידותית או באמצעות פתרון סכסוכים חלופי כדי לזרז את החזקה של הרוכשים בדירות ואת קבלת מחיר הרכישה על ידי המוכרים.