ע"א 23262-11-10

תקציר

בעל הזכויות במקרקעין באזור התעשייה ארז ערער על החלטת המשיב, אשר דחה את בקשתו לפיצוי לפי חוק יישום תכנית ההתנתקות, לאחר שהחברה שבשליטתו קיבלה פיצוי בגין פעילותה העסקית במסלול הפיננסי. המערער תבע פיצוי בגין זכויותיו בחלקות הקרקע והמבנים ששימשו את החברה, בנפרד מפיצויי החברה, אך המשיב ראה בהם חלק מנכסי החברה והכחיש את תביעתו, כדי להימנע מכפל פיצוי. בית המשפט קבע, כי זכויותיה של המערערת במגרשים ובמבנים היוו מרכיב כלכלי ועסקי נפרד מזה של החברה, שכן היה להן ערך מסחרי שאינו תלוי בפעילות החברה, וזמינותן לחברה היוותה עסק בפני עצמו. לפיכך קיבל בית המשפט את הערעור וקבע כי המערער זכאי לפיצוי בגין זכויותיו במגרשים ובמבנים כ"עסק בשטח המפונה". בית המשפט הורה להחזיר את התיק למשיב על מנת שיכריע בשאלה האם פעילות המערערת מהווה "עסק פעיל", ויקבע את הפיצוי המגיע לחברה לאחר שניתנה לשני הצדדים הזדמנות לטעון בעניין, שכן אי תשלום החברה למערערת בגין השימוש במגרשים ובמבנים עשוי להצדיק הפחתת פיצוי החברה. כן חויב המשיב לשלם למערערת הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ₪.