ת"א 2652/05

תקציר

התובעים, בעלי 22 דירות בבניין טופז בפרויקט "קדמת יפו", תבעו את החברות הפרטיות שמכרו ושיווקו את הדירות בפיצוי כספי בגין ירידת ערך בדירותיהן, וביקשו צו מניעה שיחייב את הנתבעים להקים מועדון בריאות, בריכת שחייה מקורה וחניון תת קרקעי בפרויקט, כפי שהובטח במקור. הנתבעים טענו כי מילאו את חובותיהם, וביקשו לדחות את התביעה על הסף עבור מספר תובעים בשל היעדר יריבות. בית המשפט דחה את טענת הנתבעים וקבע כי יש לדון בטענות התובעים לגופן. נמצא כי קיימת אי התאמה במכירת דירה 20, כהגדרתה בחוק המכר, שכן היא אינה תואמת את התיאור או האופי של מה שהוסכם עליו בחוזה, והורה לנתבעים לשלם לבעלים פיצויים. עם זאת, טענות יתר התובעים לאי התאמות נדחו, שכן אופי הפרויקט לא השתנה והוא נותר פרויקט יפואי סגור. באשר לעיכוב במסירת חניות ומחסנים, בית המשפט הורה לנתבעים לשלם למספר תובעים פיצוי כספי, אך דחה את טענותיהם של תובעים אחרים שחתמו על הסכמי פשרה או רכשו את דירותיהם בידיעה על האיחור. התביעה לירידת ערך דירות התובעים נדחתה ברובה, למעט דירה 20, בגינו חויבו הנתבעים בתשלום פיצויים. כל אחד מהתובעים 1-19 חויב לשלם לנתבעים 750 ₪ שכר טרחת עורך דין, והתובע 20 חויב בשכר טרחת עורך דין מהנתבעים בסך 5,000 ₪, בצירוף חלקו היחסי בהוצאות המשפט.