פר"ק 35791-02-16

תקציר

בפסק דין זה פוסקת השופטת שרה דברת את בקשתו של אלון פרידקין, נאמן מרחצאות הנגב בע"מ, לוותר על הסכם שכירות שנחתם בין החברה לבין חברת פירח ריטל בע"מ וסאלם אבו חבק. ההסכם, שנחתם שלושה שבועות לפני שהחברה הגישה בקשה להקפאת הליכים, חכר מבנה קפיטריה באתר הספא והמרחצאות של החברה למשך עשר שנים. הנאמן טוען כי ההסכם מהווה נכס מכביד, המצדיק את ביטולו שכן הוא מכביד על כספי החברה ומעכב את מכירת החברה או פעילותה. מנגד, טוענים המשיבים כי ההסכם היה כדין וכי ביצעו עבודות שיפוץ באתר כתמורה. לאחר בחינת הטענות, מגיעה השופטת דברת למסקנה כי הסכם השכירות הוא אכן נכס מכביד ומאשרת את בקשת הביטול של הנאמן. החלטה זו מתבססת על ההבנה כי ההסכם מטיל על החברה התחייבויות כספיות משמעותיות ללא תמורה בעלת ערך בהתאם, והמשכו עלול להקשות על תהליך הבראת החברה. כמו כן, השופטת מדגישה כי ביטול השכירות מהווה תנאי מתלה בהסכם המכר של החברה, ואי דחיית ההחלטה עלולה לסכל את המכירה. לבסוף, דוחה השופטת את טענת המשיבים כי החברה מחויבת לכבד את ההסכם למרות חדלות הפירעון שלה, ומדגישה כי יש להתחשב גם בזכויותיהם של נושים אחרים. פסק הדין מקבל את בקשת הנאמן לביטול הסכם השכירות ודוחה את בקשת המשיבים לעיכוב ביצוע.