ת"א 27920-07-20

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעת, המנהלת אדמות מדינה, כנגד הנתבעים שהם מתנחלים במושב שועבה. עניינה של המחלוקת בחמש יחידות דיור שנבנו שלא כדין על מקרקעי הנתבעים, מעבר ליחידת הדיור היחידה שאושרה בהסכם המשבצות. בית המשפט מורה על צו מניעה קבוע האוסר על הנתבעים לעשות כל שימוש בלתי מורשה בקרקע ומורה להרוס שלושה מהמבנים שנבנו באופן בלתי חוקי. בנוסף, הנתבעים נדרשים לשלם לתובע 810,000 ₪ דמי שימוש, המחושבים בשיעור של 6% ומכסים את התקופה עד למועד חוות דעת המומחה. דמי השימוש ישולמו לצד סכום סמלי עבור שכר טרחת עורך הדין של התובע. הצווים ייכנסו לתוקף ביום 1.9.2024 ויתנו לנאשמים שהות לציית. פסק הדין דוחה את טענות הנתבעים בדבר פרשנות הסכם המשבצות, סיכול אפשרויות הסדרה, תחולת תמ"א 1581 ושיעור דמי השימוש. בית המשפט מצדד בעמדת התובעת בעניינים אלה, ומדגיש כי פעולותיהם הבלתי מורשות של הנתבעים היו בלתי חוקיות והניבו רווח שלא כדין, אשר התובע זכאי להשבה על פי חוק מס הכנסה ופקודת הנזיקין. ככלל, פסק הדין מעדיף את טענות התובע תוך מתן לוח זמנים סביר לעמידה בציפיות ופירוט ברור של התחייבויותיהם.