ה"פ 17493-02-11

תקציר

המשיבים, שהם אחים, רכשו נכס המכונה מגרש 112 בגוש 11574 הממוקם ברחוב חלוצי התעשייה 80, חיפה, המשמש אותם כמוסך. בהמשך העבירו את הנכס לבנו של אחד האחים, בצלאל, שמנהל את המוסך ב-30 השנים האחרונות. המבקשת, רומח, חברת סחר בע"מ, מימשה זכויות חכירה במקרקעין עליהם ממוקם הבניין בו נמצא הנכס. רומח רוצה שהאחים ובצלאל יפנו את הנכס, בטענה שאין להם זכויות בו. עם זאת, האחים טוענים כי הם רכשו את הנכס מהקבלן שבנה את המבנה, ועל בית המשפט להכריז עליהם כבעלים. היו הליכים משפטיים רלוונטיים בעבר. פסק דין בתביעה משנות ה-80 דן-גור נגד הקבלן הורה לאחים לפנות תא בשטח של 90 מ"ר בבניין. האחים טוענים שזה קשור לתא אחר והם לא הגנו על עצמם בגלל זה. רומח, לעומת זאת, מתעקש שמדובר באותו נכס. תביעה מאוחרת יותר של רומח נגד האחים בבית משפט השלום בשנת 1986, בה ביקש את פינויים מהנכס, נדחתה. טענת האחים לבעלות בנכס הוכרה אף היא בפסק דין זה. בית המשפט דוחה את בקשתו הנוכחית של רומח לדחות את תביעת האחים מכמה טעמים. ראשית, לא ברור אם פסק הדין הקודם נגע לאותו רכוש, ושאלה עובדתית זו טעונה בירור במהלך הדיון בתיק העיקרי. שנית, טענת האחים כי רומח הכירה בזכויותיהם בנכס אינה נדחית, למרות טענתה להתיישנות. ההליכים הקודמים והתנהלות הצדדים מחייבים בירור עובדתי. שלישית, גם טענת היריבות נדחית, שכן מהמאבקים המשפטיים הקודמים בין הצדדים עולה כי קיימת מחלוקת. בית המשפט מתייחס גם לטענות אחרות הקשורות לשיהוי ולחוסר תום לב, וקובע כי יש לדון בהן בסיום התיק העיקרי. בית המשפט פוסק גם בהיבטים הפרוצדורליים של הבקשה, לרבות צירוף הצדדים, וקובע כי אין צורך לצרף את רשות מיסוי מקרקעין ומנהל מקרקעי ישראל, וכי יש להשאיר את עזבונו של הקבלן בהליך. ההחלטה לדחות את בקשתו של רומח מתקבלת, והוצאות הבקשה נפסקו למשיבים, שישולמו בהתאם לתוצאת ההליך העיקרי.