ת"א 1521/05

תקציר

פסק הדין מקבל את טענתם של שני התובעים, ג'ון דייוויד הרינג ופול לואיס הרינג, המורים על ביטול מספר דיספוזיציות שנעשו כתוצאה מהונאה שהוציאה מהם את אדמות הירושה שלהם. הקרקע המדוברת הורישה לתובעים על ידי אמם המנוחה, ונמכרה במרמה לצד שלישי, Dynasty Invest Limited, באמצעות שורה של זיופים ומצגי שווא. טענת התובעים מוצדקת שכן רישום המקרקעין על שם שושלת לא התבסס על הרשאה כלשהי, ולכן הוא בטל, ויש לרשום את הקרקע על שם האב המנוח. את ההונאה ביצע עו"ד רוני שוורץ, שהתחזה לבא כוחם של התובעים, ומכר את הקרקע לחברת שושלת המיוצגת על ידי עו"ד יהושע גלברד. המחלוקת העיקרית בתיק הייתה האם שושלת פעלה בתום לב והאם הסתמכה באופן סביר על מרשם המקרקעין ועל צו קיום צוואה, שיפטור אותה מאחריות לפי תקנת השוק בדיני מקרקעין וירושה. עם זאת, בית המשפט מצא כי שושלת ונציגיה לא פעלו בשקידה לאימות אישורו של שוורץ למכור את הקרקע ולכן לא פעלו בתום לב. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי גם אם שושלת פעלה בתום לב, אין בתקנות השוק כדי לרפא את הפגם במכירה, שנבע ממצג השווא של שוורץ, ולא מטעות כלשהי בטאבו או בצו קיום הצוואה. לבסוף טען בית המשפט כי התובעים לא התרשלו בהסדרת זכויותיהם בקרקע, ולכן אינם אחראים לתרמית. ככלל, פסק הדין נועד להשיב את המצב לקדמותו לפני המכירה במרמה, ומורה על ביטול הדיספוזיציות הרלוונטיות בטאבו, ללא כל הוצאות המוטלות על מי מהצדדים.