ת"א 3446-04-19

תקציר

פסק הדין בתיק אזרחי זה סובב סביב סכסוך בין בעלי דירות שכנות. התובעים הרחיבו את דירתם שלא כדין, הן באמצעות הרחבה פתוחה בגינתם והן באמצעות הרחבה סמויה מתחת לבניין. הרחבה זו גרמה לבעיות רטיבות, שהובילו להתדיינות הנוכחית. הנתבעים טענו כי אין להטיל עליהם אחריות לנזקי הבנייה הבלתי חוקית של התובעים. בית המשפט מינה מומחה שאישר כי הרחבת התובעים נעשתה באופן בלתי חוקי ומסוכן, ללא ליווי הנדסי מתאים או היתרים. עוד קבע המומחה, כי הפגיעה בדירת התובעים לא הייתה מתרחשת אלמלא בנייתם הבלתי חוקית. הסוגיה המרכזית שהיה על בית המשפט להכריע בה הייתה האם הבנייה הבלתי חוקית של התובעים תשפיע על יכולתם לתבוע פיצויים בגין הנזקים. בית המשפט קבע כי מעשיהם הבלתי חוקיים של התובעים לא היו מינוריים אלא הפרה בוטה של חוקי התכנון והבנייה. יתר על כן, דו"ח המומחה העלה חששות לגבי יציבות הבניין עקב בנייה זו. לפיכך קבע בית המשפט כי יש לייחס את עיקר האחריות לנזק על התובעים. הנתבעים כבר נשאו בעלויות תיקון חלקם במבנה ופינוי תא החימום, שנבנה אף הוא ללא היתר. לפיכך, חויבו התובעים לשלם לנתבעים סך של 6,850 ₪, כולל הוצאות חוות דעת המומחים, וכל צד היה אחראי להוצאותיו המשפטיות. חשוב לציין כי הנתבעים לא נדרשו לבצע תיקונים נוספים שדרשו התובעים בנוגע לבנייתם הבלתי חוקית. פסק דין זה מעביר מסר ברור בדבר השלכותיה של הבנייה הבלתי חוקית ותפקידו של בית המשפט בשמירה על שלטון החוק, תוך התחשבות בנסיבות ובאשמתם של הצדדים המעורבים.