עת"מ 173/09

תקציר

הערעור מתייחס לסיווג ארנונה של שטח מקורה של 888 מ"ר בבעלות קל פרויקטים אוטומטיים בע"מ. הנכס משמש כחניון לרכבי החברה לפני מסירתם ללקוחות. החברה משתמשת באתר לחניון זמני לרכביה, שהלקוחות הזמינו מראש ויימסרו אליו זמן קצר לאחר הגעתם. מנהל הארנונה בעיריית תל אביב-יפו סיווג את הנכס כ"מבנה שאינו מיועד למגורים", אך החברה טענה כי יש לסווגו כ"מבנה המשמש לחניית כלי רכב ללא תשלום". ועדת הערר של עיריית תל אביב-יפו דחתה את הערר, והחברה ערערה על החלטה זו. השאלה המרכזית היא האם השימוש בנכס מצדיק סיווג שונה ולכן שיעור מס נמוך יותר. בית המשפט מצא כי ועדת הערר בחנה נכונה את הסיווג בראייה כוללת, בהתחשב בחלקו של הנכס בפעילות העסקית של החברה ובכוונת המחוקק מאחורי שיעור המס הנמוך לחניונים. חניית כלי רכב בנכס מהווה שלב בתהליך אספקת רכבים מוזמנים ללקוחות ובכך מהווה חלק בלתי נפרד מעסקי החברה. כמו כן, הנכס אינו מקל על מצוקת החניה בעיר, שהיא תכלית שיעור המס הנמוך לחניונים. לפיכך, בית המשפט לא מצא כל פגם בהחלטת הוועדה ובחר שלא להתערב. תחת זאת, חויב בית המשפט במערערת לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 35,000 ₪.