ו"ע 3168/04

תקציר

הערעור הוא על החלטת רשות המסים לחייב את המערערת, כוכבי נתניה בע"מ (לשעבר), במס רכישה בגין 18 דירות שנרכשו בבניין בקריית מוצקין. הבניין נבנה על ידי חברת ההשקעות סלע שולר שנקלעה לקשיים כלכליים. מונה כונס נכסים שמכר חלק מהדירות ופנה למערערת בבקשה לרכוש את 20 הדירות הנותרות. כונס הנכסים פנה לבית המשפט בבקשה לאישור המכירה אשר ניתן ביום 07/09/03. אישור בית המשפט נדרש בשל כינוס הנכסים. חוזי המכר בפועל של 18 הדירות נחתמו בתאריך 03/02/04. המערערת טענה כי מועד המכירה הוא האחרון, ואילו רשות המסים טענה כי הוא הראשון. עמדת רשות המסים מתבססת על העובדה שצורף לבקשה לאישור חוזה מכר ועל הגדרת המכר בחוק הרלוונטי. בית המשפט הסכים עם רשות המסים על מועד המכירה. עם זאת, השופטת נעתרה לבקשת המערערת להחזיר את התיק לרשות המסים על מנת שתשקול לפטור את החברה מתשלומים נוספים של הפרשי הצמדה, ריבית וקנסות הנובעים מהעיכוב בהגשת ההצהרה, בשל הסתמכות החברה על חוות הדעת המשפטית שקיבלה. לפיכך, הערעור נדחה אך התיק מוחזר לרשות המסים לעיון חוזר בבקשת הפטור. המערערת נדרשת לשלם הוצאות ושכר טרחת עורך דין לרשות המסים.