ע"א 59388-06-17

תקציר

הערעור והערעור שכנגד הם ביחס לסכסוך על מכירת דירה בנופית. הרוכשים (המשיבים) תבעו את המוכרים (המערערים) על כך שלא גילו כי בדירה קיימות בעיות רטיבות חמורות ואיטום לקוי. המוכרים טענו כי הרוכשים ידעו על הבעיות, וכי מילאו את חובתם לתקן את הבעיות שנחשפו. עוד טענו המוכרים כי הרוכשים לא ביצעו את הבדיקות המתאימות לתיקון התקלות ולכן יש לדחות את תביעתם. בית משפט השלום בחיפה פסק לטובת המשיבים, בקובעו כי המערערים פעלו בחוסר תום לב והפרו את הסכם המכר. המערערים חויבו לשלם למשיבים 100,000 ₪ בצירוף אגרות נוספות. שני הצדדים ערערו על פסק הדין. בית המשפט המחוזי קיבל חלקית את ערעור המערערים, והפחית את סכום הפיצוי ל-70,000 ₪, שכן מצא כי הסכום הקודם הוא על הצד הגבוה יותר. עוד קבע בית המשפט כי ערעורם הנגדי של המשיבים, שביקש בין היתר פיצוי נוסף בגין עוגמת נפש. המשיבים לא הצליחו להוכיח את נזקיהם הנטענים, ובית המשפט קבע כי סעיף הפיצוי המוסכם בהסכם המכר כבר כולל את כל ההפרות. בית המשפט הורה למערערים לשלם למשיבים את סכום הפיצוי המופחת, בצירוף ריבית מעודכנת. שני הצדדים היו אמורים לשאת בהוצאות המשפט שלהם. פסק דינו של בית משפט השלום תוקן אפוא בהתאם.