בר"ע 3018/08
פסק-דין מחוזי חיפה
תקציר
פסק הדין מתייחס למחלוקת על ביצוע מכירת דירה על ידי כונס נכסים במסגרת הליכי מימוש. המערערת טענה כי חוק הגנת הדייר, המסדיר מכירת דירות תפוסות, אינו אמור לחול במקרה דנן, שכן אין בכוונת החוק להגן על חייבים המשתמטים מתשלום הלוואותיהם והופכים את נכסי נושיהם לדיירות מוגנת. במקום זאת, יש להחיל את חוק ההוצאה לפועל, המאפשר מכירת הנכס ופינוי החייב, כל עוד ניתנת דיור חלופי. בא כוח המשיבה, לעומת זאת, טען כי חל חוק הגנת הדייר והופך את המשיב לדייר מוגן. בית המשפט הכיר לגופן של טענות המערערת, וציין כי ההגנה הרחבה של חוק הגנת הדייר אינה צודקת ואינה מאוזנת, במיוחד במקרים בהם החייבים הם בעלי דירות יוקרה. עם זאת, מאחר שבית המשפט העליון פסק בעבר לטובת החלת חוק הגנת הדייר במקרה דומה (פרשת פרמינגר), בית המשפט חש מחויב להחלטה זו ודחה את הערעור. בפסק הדין הודגש כי על מנהל ההוצאה לפועל לקבוע הסדר חלופי לפי חוק ההוצאה לפועל בעת מכירת הבית. בנוסף, לא נפסקו עלויות לאף אחד מהצדדים.
חקיקה מקושרת
בר"ע 3018/08 בנק מסד בע"מ נ' בר נורית, מחוזי (18.6.2008)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.