ת"א 66454-08-21

תקציר

הנתבעים הורשעו בעוולות של מטרד אישי והפרת חובה חקוקה, ביחס לשימוש שעשו בוילה הצמודה לבתי התובעים. הווילה המדוברת שימשה את הנתבעים כבית הארחה להשכרות לטווח קצר, פנאי ואירועים, אשר גרמו לרעש ומהומה שהפריעו לשלוות חייהם של התובעים. מקורות המטרד העיקריים נמצאו בבריכת השחייה והג'קוזי בנכס, שנבנו ללא היתר. בית המשפט מצא כי שימוש זה בוילה פגע באופן משמעותי בהנאתם של התובעים מאדמתם, והיווה מטרד. כמו כן, נמצא כי הנתבעים הפרו חובה חקוקה בכך שהפרו את חוקי התכנון והבנייה – הבריכה והג'קוזי נבנו ללא רשות, והשימוש בווילה חרג מהשימוש המותר. לתובעים ניתנו צווי מניעה קבועים למניעת השימוש בווילה כבית הארחה לבילוי, פנאי או אירועים. צו מניעה זה נועד לאסור על הנתבעים להשכיר את הנכס לשוכרים לטווח קצר העלולים להשתמש באטרקציות הגורמות למטרד. עוד הורה בית המשפט כי ניתן להמשיך בהשכרה ארוכת טווח, מבלי להגביל את השימוש בבריכה או בג'קוזי, שכן השימוש בהם צפוי להיות סביר. צווי ההריסה לבריכה ולג'קוזי לא היו מוצדקים, שכן הנאשמים כבר עומדים בפני הליכים פליליים בגין הבנייה הבלתי חוקית, שתוצאותיהם אינן ברורות. לבסוף חויבו הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט בסך 30,000 ₪.