פש"ר 5250/08

תקציר

המבקש ביקש הכרה כנושה מובטח של המשיבים, כאשר הדירה הממוקמת ברחוב האדמו"ר מויזניץ 5, סנהדריה בירושלים, רשומה כבטוחה. על הבקשה ערער הנאמן שמונה על נכסי המשיבים, אשר טען כי רישום הדירה כבטוחה למבקש בטל כנגדו שכן היא נרשמה בתוך שנתיים מיום פשיטת הרגל ומהווה הענקה פסולה לפי פקודת פשיטת הרגל. עוד טען הנאמן כי שיעור הריבית שנקבע בהסכם ההלוואה אינו חוקי. בית המשפט קבע כי זכותו של המבקש למשכון על הדירה מקורה בהסכם ההלוואה בשנת 2005 ונרשמה בחברה המשכנת גם בשנת 2005, ולכן אינה בטלה על פי הפקודה. יתר על כן, בית המשפט קבע כי גם אם הרישום התרחש בשנת 2008 כפי שנטען על ידי הנאמן, המבקש פעל בתום לב ובתמורה יקרת ערך, ולכן הרישום עדיין יהיה תקף. בנוסף, קבע בית המשפט כי שיעור הריבית שנקבע בהסכם היה חוקי, שכן בעת מתן ההלוואה המגבלות על הריבית לא חלו על הלוואות מעל 25,000 ₪. מכאן, שהמבקש הוכר כנושה מובטח של המשיבים עם הדירה כבטוחה.