עת"מ 166/09
פסק-דין מנהלי תל-אביב-יפו
תקציר
התיק סובב סביב חיובי ארנונה לבניין בתל אביב. באופן ספציפי, הוא מתמקד בשאלה האם יש למסות את התקרה העליונה של הבניין, הכוללת מרפסת הנגישה רק מנכס מושכר, כמרפסת או כגג, ובכך לפטור אותה ממס. המערערת, אורדב בנייה, שכרה חלק מהבניין אך ערערה על שומת המס לגבי שטח המרפסת. ועדת הערר פסקה לטובת העירייה, וקבעה כי המרפסת חייבת במס כחלק מיחידת הבנייה. עם זאת, אורדב טענה כי הוועדה חרגה מהמנדט שלה וכי דרישת המס הייתה רטרואקטיבית, תוך פגיעה בזכותם להתגונן מפניו. בנוסף, הם טענו כי המרפסת אינה בשימוש ואינה נגישה, וסיווגה כמרפסת אינו נכון. העירייה טענה כי לאורדב יש את השיוך הקרוב ביותר למרפסת וכי אכן מדובר במרפסת, הכפופה למיסוי. בית המשפט לא מצא פגמים פרוצדורליים והסכים עם החלטת הוועדה, לפיה המרפסת היא חלק בלתי נפרד מיחידת הבניין וניתן להשתמש בה לצורכי מרפסת. יתר על כן, בית המשפט קבע כי דרישת המס אינה רטרואקטיבית וכי אורדב היו יכולים לערער עליה עוד יותר אם היו להם טענות נוספות. בסופו של דבר נדחה הערר, ואורדב חויב לשלם את הוצאות העירייה.
חקיקה מקושרת
עת"מ 166/09 אורדב בניה והשקעות בע"מ נ' עיריית תל-אביב, מנהלי (21.10.2011)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.