ו"ע 1127/02

תקציר

הערעור מתייחס למחלוקת על מהותה של עסקת מקרקעין שביצעו המערערים, שלטענתם הייתה רכישת זכויות במקרקעין, בעוד שהמשיב טען כי מדובר ברכישת דירות מגורים מיזמים. המערערים ביקשו להכיר בעסקה כרכישת זכויות במקרקעין, דבר שיביא להטבות מס. התיק נסב על מספר הסכמים הקשורים זה בזה שנחתמו על ידי המערערים, ובהם הסכם שיתוף וחלוקה, הסכם מכר והצטרפות, הסכם מסגרת לבית משותף והסכם רכישת מקרקעין. המערערים טענו כי רכשו זכויות בחלקים מהחלקה, אך המשיב טען כי נסיבות העסקה ומהותה מצביעות אחרת. המשיב טען כי המהות הכלכלית האמיתית של סדרת ההסכמים המורכבת היא רכישת דירות מיזמים. בית המשפט שמע עדויות של שמונה עדים, ובהם המערערים, מזכירתו של בא כוח המשיב ועדים מטעמו של המשיב. בית המשפט בחן בדקדקנות את ההסכמים והעדויות, ודחה את טענות המערערים כי רכשו זכויות במקרקעין. בית המשפט קיבל את טענת המשיב כי אופייה הכלכלי האמיתי של העסקה היה רכישת דירות מגורים. בית המשפט הדגיש כי המניע להפחתת חבות המס לא פסל את העסקה, אך גביית החוזים ועדויות העדים העידה על רצון להתחמק מתשלום מס. יתר על כן, המערערים לא יכלו לטעון להסתמכות על החוק כפי שהיה בעת ביצוע העסקה, שכן המצב המשפטי בכל הנוגע להימנעות ממס היה מבוסס היטב. בסופו של דבר, השופט הגיע למסקנה כי המשיב קבע נכונה את מהות העסקה ודחה את הערעור. המערערים חויבו לשלם למשיב הוצאות בסך 30,000 ש"ח, צמודות ריבית ממועד פסק הדין.