ע"א 868/75
פסק-דין עליון
תקציר
בית המשפט העליון אישר את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו כי שני תזכירים הנוגעים לעסקת מקרקעין אינם מחייבים מבחינה משפטית. המזכרים, שנחתמו על ידי דוד קרן צבי ז"ל ואלימלך לנדמן, התיימרו להתוות את תנאי מכירת הקרקע, אך נעדרו בהירות ומרכיבים מהותיים כדי להיחשב כהסכם מחייב. לדברי בית המשפט, כוונת הצדדים להתקשר במערכת יחסים חוזית צריכה להיות ברורה, והתזכירים לא הוכיחו הסכמה סופית ומוחלטת. מבחנים אובייקטיביים קבעו כי פרטים מהותיים כגון מחיר, אזור מכירה ותאריכים אינם ברורים או נעדרים, והמסמכים כפופים להסכמים פורמליים עתידיים, היוצרים חזקת כוונה בלתי מחייבת. בנוסף, לנכסים המדוברים הייתה בעלות לא ברורה, כאשר קרן צבי לא הייתה הבעלים היחיד, מה שפגע עוד יותר בתוקפם של הזכרונות. פסק הדין מחזק את הצורך בבהירות ובשלמות בעסקאות מקרקעין, ואת החזקה מפני הסכמים קודמים מחייבת אלא אם נאמר במפורש אחרת. הערעור, שביקש לאכוף את התזכירים נדחה, והמערערת חויבה בהוצאות משפט של המשיבים.
ע"א 868/75 א' לנדמן נ' אסתר קפלן, עליון (13.11.1977)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.