ע"ו 40867-11-12

תקציר

הערעור, שעניינו סיווג השטחים הסובבים מפעל בבעלות אקסטל לצורך מיסוי מוניציפלי, נדחה. בית המשפט מצא כי יש לסווג את השטחים המדוברים כ"קרקע" ולא כ"בניין", ולכן אדמת הבניין אינה פטורה מארנונה. מסקנה זו הושגה לאחר פרשנות חוקי העזר הרלוונטיים וצו הארנונה. בנוסף, מצא בית המשפט כי לוועדת הערר אין סמכות לדון בטענות המערערת בדבר אפליה ואכיפה בררנית של מדיניות העירייה, שכן עניינים אלה חורגים מסמכותה. במקום זאת, ניתן להפנות טענות אלה לבית המשפט לעניינים מקומיים במעלה אדומים, שלו הסמכות המתאימה לדון בעניינים אלה. עם זאת, בית המשפט מצא כי טענות אלה אינן מבוססות לגופן. אשר ליתר הטענות, לרבות אלה הנוגעות למשמעותה של התנגדות שלא נענתה ולגודלם המדויק של השטחים שבמחלוקת, קבע בית המשפט כי יש לדון בהן בבית המשפט לעניינים מקומיים או, במידת הצורך, בפני ועדת הערר לאחר הכרעה בשאלות העקרוניות. המערערת, אקסטל, תישא בשכר טרחת עורך הדין של המשיב, בסך 25,000 ₪, שישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.