רע"א 3723/24

תקציר

פסק הדין מקבל את בקשת רשות הערעור וקובע כי יש להעביר את התביעה לדיון בבית משפט השלום. המחלוקת נסובה סביב הקביעה לאיזה בית משפט, לבית משפט השלום או לבית המשפט המחוזי, יש סמכות מהותית בתביעה בדבר זכויות רשות בעניין מקרקעין. קביעת סמכות השיפוט מבוססת על מהות התביעה והסעד המבוקש, שהוא, במקרה זה, סעד כספי הקשור לתשלום דמי רכישה. על פי "מבחן הסעד", לבית משפט השלום סמכות לדון בתביעות המבקשות סעד כספי שלא יעלה על 2.5 מיליון ₪. בנוסף, נוכחותו של בא כוח המוכר כנתבע אינה משנה את המסקנה השיפוטית, שכן הסעדים נגדו מתייחסים גם לסכסוך הכספי. גם החלטת בית משפט קמא בטענת השיהוי התקבלה, שכן לא מצא שיהוי בהגשת הבקשה. כתוצאה מכך, התביעה תידון בבית משפט השלום, והרוכשים יישאו בהוצאות המבקשים בגין הבקשה.