ת"א 1187/07

תקציר

התובע, לנדון דידן, הגיש תביעה נגד הנתבעים, עיריית רמת השרון והוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בטענה לקבלת פיצוי בגין חלקה 379, שהועברה לבעלות העירייה. התובעת טענה כי המגרש הועבר בכפייה וללא תמורה וכי ייעודו שונה ממבנה ציבור (בית ספר) לייעוד מסחרי, שכן הוא הושכר ליזם פרטי. הנתבעים טענו כי החלקה הועברה אליהם במסגרת עסקת מכר מרצון, בתמורה להקצאת חלקה חלופית לתובע, וכי בכל מקרה קיבלה התובעת את מלוא התמורה בגין העברת החלקה. עוד טענו הנתבעים, כי ייעוד המגרש לא השתנה מייעוד ציבורי לייעוד מסחרי, אלא נוספה מטרה ציבורית נוספת, ועל כן הוראות חוק התכנון והבניה, המזכות את התובעת בפיצויים, אינן חלות. בית המשפט קיבל את גרסת הנתבעים וקבע כי העברת החלקה לעירייה נעשתה מרצון, בהסכמת התובע ובמסגרת עסקת מכר תמורת הקצאת מגרש חלופי ושיקולים נוספים. בית המשפט מצא כי יתרת הקרקע שברשות התובעת שופחה משמעותית כתוצאה מהתכניות, וכי התובעת קיבלה פיצוי מלא בגין השטחים הציבוריים שנגזלו מהחלקה המקורית והועברו לעירייה. בית המשפט קבע, כי ייעוד המגרש לא השתנה מייעוד ציבורי לייעוד מסחרי, אלא נוספה מטרה ציבורית נוספת, ועל כן הוראות חוק התכנון והבניה, עליהן התבססה טענת התובעת, אינן ישימות. לפיכך נדחתה התביעה, והתובע חויב לשלם לנתבעים הוצאות בסך 30,000 ₪.