ת"א 56543-05-19

תקציר

בית המשפט מינה מומחה שיבחן את הליקויים שנטענו על ידי נציג הבית המשותף התובע בסכסוך עם הנתבעים. חוות דעתו של המומחה צמצמה באופן משמעותי את דרישות התובע, ובית המשפט מקבל בדרך כלל את מסקנות המומחה, וקובע כי הן סבירות ונקיות ממשוא פנים. בית המשפט מורה לנתבעים לשלם עבור התובע 20,190 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית, עבור הסעד הכספי של התובעת, במקום 126,602 ₪ הנתבעים. כמו כן, הנתבעים מצווים לתקן חלק מליקויי הבנייה המפורטים בדו"ח המומחה עד ליום 15.2.2024, לרבות סדקים בקירות ובחניונים, חדירת מים ובעיות במצלמת האינטרקום ובדלת חדר האשפה. ליקויים שלא יתוקנו כוללים ליקויים שלא נמצאו על ידי המומחה, כאלה שנבעו מתחזוקה שוטפת וכאלה שלא הוכח שקיימים בעת המסירה. דרישת התובע לפיצוי בגין עוגמת נפש נדחית, שכן לנציג הבית המשותף אין סמכות לטעון לעוגמת נפש, וליקויים אלה אינם פוגעים באופן משמעותי באיכות החיים. הנתבעים ישלמו גם 5,850 ₪ נוספים עבור תיקוני אינסטלציה המוזכרים בדו"ח המומחה, וכן הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪. פסק הדין יינתן בהעדר שני הצדדים.