עת"מ 16334-06-20

תקציר

עניינה של העתירה הנדונה במחלוקת על שומות ארנונה לנכס מסחרי שבבעלות העותר. העירייה המקומית שלחה מכתבים בהם הודיעה לבעלי הנכסים על כוונתם לגבות ארנונה נוספת עבור שטחים משותפים, דבר שלטענת העותר לא קיבל. לאחר מכן ביצעה העירייה מדידה של השטחים המשותפים בחודש דצמבר 2018 ולאחר מכן שלחה לעותר שומות מס רטרואקטיביות לשנים 2017, 2018, 2019 וחלק משנת 2020, שלטענת העותר אינן מוצדקות. העותרת הגישה עתירה לביטול השומות, אך העירייה טענה כי היא הוגשה באיחור והשמיטה פרטים מהותיים, קרי המכתב מיום 12.11.17. בית המשפט פסק לטובת העותר. נמצא כי העתירה הוגשה בתוך פרק הזמן הנדרש, שכן ההחלטה הרלוונטית לצורך תחילת הספירה לאחור להגשת העתירה הייתה השומה הרטרואקטיבית שנשלחה ביום 27.2.20, ובא כוח העירייה נתן ארכה עד ליום 1.8.20. עוד קבע בית המשפט כי הימנעותה של העותרת מציון המכתב משנת 2017 אינה מהווה חוסר תום לב, שכן העותרת טענה לאי קבלתה, ובית המשפט לא יכול היה להסיק כי המכתב אכן התקבל. בשאלת שומות המס הרטרואקטיביות קבע בית המשפט כי החזקה נוגדת את תחולתן, והעירייה לא סיפקה להן הצדקה מספקת. העותר שילם מיסים לפי דרישת העירייה במשך מספר שנים והיו לו כל הסיבות להאמין כי תשלומים אלה נכונים ועדכניים. בית המשפט הדגיש כי הרשלנות הייתה מצד העירייה, אשר נדרשו למעלה משנתיים להודיע לעותר על החיובים הנוספים, בעוד העותרת התנהלה כראוי ושילמה את מיסיה כסדרם. העירייה לא הצליחה להוכיח כל אשמה מצד העותר שתצדיק הטלת מיסים רטרואקטיבית על השטחים המשותפים. לפיכך, יבוטלו השומות מיום 27.2.2020 ומיום 24.11.20 והעירייה תישא בהוצאות המשפט של העותר.