בש"א 20233/08

תקציר

המחלוקת נסובה סביב הבעלות והשימוש בחניות בבניין מגורים בתל אביב. התובעים, נציגי בניין המגורים, תבעו לקבוע כי לנתבעת אין זכויות בחמש עשרה חניות במרתף הבניין. לטענתם, יש לסווג את החללים כרכוש משותף במסגרת הבית המשותף, ולא כחלק מהנכס המסחרי הנמצא בסמוך. לטענת התובעים, השימוש הלא בטיחותי של הנתבעים בחניות הצדיק איסור על הנתבעים להשתמש בהם או הסדרת השימוש בהם. הנתבעים, לעומת זאת, טענו כי החניות הן חלק מבית משותף ויש להתיר את השימוש בהן בהתאם להסכם הראשוני. הם גם הגישו תביעה נגדית, וביקשו צו מניעה שימנע מהתובעים לחסום את הגישה לשטחי החניה. בית הדין קבע כי יש לו סמכות לדון בתיק ודחה את בקשת הדחייה של הנתבעת, בקובעו כי לא ניתן לשלול את זכויותיהם הנטענות של התובעים בשלב מקדמי זה. השופט הורה לנתבע לשלם את הוצאות התובעים, וקבע את הסכום על 10,000 ₪ בתוספת מע"מ. ההחלטה התקבלה בהעדר הצדדים וניתנה ביום 27.2.2009.