עמ"נ 35111-05-19

תקציר

הערעור במקרה זה נסוב סביב היטל השבחה על חלקת קרקע. הוועדה המקומית דחתה את הערר בטענה כי אין זכות ערעור על החלטות ביניים. עם זאת, בית המשפט קבע כי ההחלטה עליה מערערים היא סופית ולא ניתן לדחותה על הסף. למרות שבית המשפט אינו יושב כוועדת ערר עליונה, הוא יתערב אם החלטת ועדת הערר חורגת ממתחם הסבירות. לאחר הליך השגה ממושך שנמשך שבע שנים, ביטלה ועדת הערר את הערכת השמאי המכריע והפנתה את הצדדים לשומה חדשה, החלטה שבית המשפט מצא בלתי סבירה בהתחשב בנסיבות החריגות של המקרה. נסיבות אלה כוללות את התמשכות ההליכים ואת גילו המתקדם של המערער. תחת זאת, קבע בית המשפט כי על ועדת הערר למנות שמאי מייעץ שיסייע בקבלת החלטה סופית בערר, וקבע כי דרך פעולה זו מצויה בסמכותה של הוועדה לפי סעיף 12ח לחוק התכנון והבניה. הדיון מוחזר אפוא לוועדת הערר על מנת שתפעל על פי החלטה זו, וכן תיתן את דעתה בנושא ההוצאות.