ת"א 2168-12-18

תקציר

בית המשפט בחן בקפידה את הטיעונים שהוצגו על ידי שני הצדדים והגיע להכרעה בשתי הסוגיות העיקריות. ראשית, באשר לזכאותם של התובעים לפיצוי בגין האיחור במסירת הדירה, בית המשפט קובע כי הדירה נמסרה באיחור של חמישה חודשים וחמישה ימים מהמוסכם. על פי החוק, התובעים זכאים לפיצוי בגין איחור זה, המחושב על בסיס דמי שכירות של דירה דומה כפול 1.5, לתקופה של שמונה חודשים. עוד קבע בית המשפט כי שיעור שכר הדירה הראוי יעמוד על 4,800 שקל לחודש וחישב את סך הפיצוי בגין האיחור על 42,412 שקל, כולל הפרשי ריבית והצמדה. שנית, בית המשפט בחן את היקף ליקויי הבנייה ואי ההתאמות בדירת התובעים. המומחה שמונה על ידי בית המשפט הגיש דו"ח יסודי, ולאחר עיון בעדותו ובטיעוני הצדדים, החליט בית המשפט לקבל כמעט את כל ממצאי המומחה. בית המשפט הכיר בזכותם של התובעים להוצאות תיקון נוספות בגין ליקויים שונים, לרבות אריחים שבורים, תיקוני שיש, צביעת קירות חיצוניים ועוד, תוך שינויים מסוימים בהתבסס על דו"חות המהנדסים ועדויות מומחים. סך ההקלות הכספיות בגין ליקויי בנייה ואי התאמות בבנייה עומד על 39,493 ₪, כולל עלויות נוספות לקבלן מזדמן, פיקוח ומע"מ. לסיכום, בית המשפט מורה לנתבעת לשלם לתובעים סך של 81,905 ₪, הכולל את הפיצוי בגין איחור במסירת הדירה ואת הסכום הכולל בגין ליקויי בנייה ואי התאמות. בנוסף, שני הצדדים יישאו בהוצאותיהם, ולנתבע הזכות לערער על החלטה זו בהתאם להוראות החוק. פסק דין זה ניתן בהעדר שני הצדדים ומסיים את התביעה.