ת"א 58815-05-15

תקציר

פסק הדין מוצא את מירב אחראית לאי גילוי מידע בנוגע לחלקה שמכרה ללוי. על פי חוק המכר, על מירב הייתה חובה לגלות את העובדות על החלקה שידעה או היה עליה לדעת, והימנעותה מכך הפרה במתכוון וביודעין את הסכם המכר. לפיכך, על מירב להשיב ללוי 160,000 ₪, המייצגים את ההפרש בין התמורה ששולמה לבין שווי המגרש בפועל. בנוסף, פסק הדין מוצא את אלקריף אחראי להפרת תום הלב כלפי לוי. הם נמנעו מלגלות את השינוי בזכויות הבנייה במגרש שרכש לוי ממירב, שהיווה מצג שווא. אלקריף חויב לשלם ללוי פיצויים בסך 17 אלף שקל. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריית שמונה נמצאת אחראית גם למתן היתר בנייה בלתי חוקי ללוי, וחויבה לשלם לו פיצויים בסך 178 אלף שקל, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד חוות הדעת של השמאי. סכום זה ישולם בתוך 14 יום ממועד התאמת המבנה להחלטת ועדת הערר. תביעתו של לוי נגד רשות מקרקעי ישראל נדחית, שכן החלטת הוועדה להעניק היתר בלתי חוקי לא התבססה על טופס האישור של הרשות. כל צד אחראי להוצאותיו בנוגע לתביעה שכנגד. לבסוף, בית המשפט נעתר לבקשתו של לוי למתן צו להתאמת הבנייה לזכויות הבנייה בתוך 150 יום. אם לוי לא יעשה זאת, הוא ישלם לאלקריף פיצויים בסך 33 אלף שקל. הנתבעים חויבו במשותף לשלם ללוי 45 אלף שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, ואילו לוי ישלם לרשות מקרקעי ישראל 10,000 שקל הוצאות ושכר טרחת עורך דין. כל הסכומים ישולמו תוך 60 יום מיום מתן פסק הדין.