בש"א 4263/04

תקציר

נסוב התיק סביב מחלוקת בין מקווה ישראל - כל ישראל חברים (התובעת) לבין רפיד שלטי חוצות בע"מ (הנתבעת) בנוגע להסכם משנת 1998 אשר העניק לנתבעת היתר להתקין שלטי פרסום על מקרקעי התובעת. על פי ההסכם, ראפיד שלטי חוצות הייתה אמורה לקבל את האישורים הנדרשים ולשלם דמי שכירות למקווה ישראל. עם זאת, החברה לא הצליחה להשיג את האישורים והפסיקה לשלם דמי שכירות בשנת 2002. הנתבעת טענה כי יש לבטל את ההסכם משום שלא אושר על ידי השרים המתאימים כנדרש בחוק בתי הספר החקלאיים מקווה ישראל. בית המשפט פסק לטובת התובעת, וקבע כי ההסכם אינו בטל בשל הוראות חוק הגנת הדייר, הפוטר שכירות של עד עשר שנים מחובת רישום. השופטת גם הטילה ספק בתום הלב של הנתבעת להמשיך ליהנות מההסכם תוך שהיא טוענת שהוא בטל. כתוצאה מכך, דחה בית המשפט את בקשת הנתבעים לדחות את התביעה והורה להם לשלם לתובע 3,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, בתוספת מע"מ ושכר טרחה נוסף הנלווים לפסק הדין.