רע"א 1971/23

תקציר

החלטת בית המשפט היא לדחות את בקשות רשות הערעור ללא צורך בתגובת המבקשים, בהתאם לתקנה 148א. מתן רשות ערעור ב"גלגול שלישי" הוא נדיר ודורש בדרך כלל שאלה עקרונית משמעותית או ראיה לעיוות דין חמור, שאף אחת מבקשות אלה אינה עומדת בו. המבקשים טוענים כי היעדר הנמקה בהחלטת בית המשפט המחוזי מהווה עיוות דין, אך בית המשפט חולק על כך וקובע כי פסקי דין יעילים לפי תקנה 148(ב) אינם מובילים מטבעם לעוול. בית המשפט מוסיף ומסביר כי גם אם היה מוטל ספק בהיעדר הנמקה מקיפה, עדיין לא היה מקום לעיון חוזר בערעור "גלגול שלישי". בנוסף, בית המשפט מתייחס לטענות ספציפיות של המבקשים, ודוחה את טענותיהם בדבר זכאות לחלקים מדמי השכירות משנת 2007. בית המשפט תומך בהחלטת בית משפט השלום כי הזכאות החלה בשנת 2009, לאחר פירעון המשכנתא, שכן זה היה התנאי המוסכם לשינוי. נדחו טענות נוספות בדבר השתק שיפוטי וסמכותו של בית משפט השלום; הראשונה לא החזיקה מעמד מאחר שתוצאות התדיינות קודמות לא התנגשו מהותית עם תביעתו הנוכחית של המבקש, והאחרונה נפתרה על ידי הכרה בסוג הסעד ככספי, בתחומו של בית משפט השלום. בנוסף, בית המשפט דוחה טענות בדבר סמכות שיפוט ותחולת חוק המקרקעין, ומציין כי גם אם נפלו טעויות פרוצדורליות, אין בהן כדי לשנות את מסקנת הערעור. בסופו של דבר, מאחר שבקשות אלה לא עמדו בקריטריונים הנדרשים לערעור "גלגול שלישי" ולא היה להן כל טעם מהותי, הן נדחו ללא עלות למי מהצדדים.