ת"א 2278/09

תקציר

פסק הדין מאפשר למבקשים לתקן את כתב ההגנה כך שיכלול שתי טענות חדשות. ראשית, כי מזכר ההבנות בין הצדדים פסול בשל עריכתו על ידי מתווך, לפי סעיף 12 לחוק המתווכים במקרקעין. שנית, כי הפיצוי המוסכם בסך 150,000 ₪ הינו בלתי מידתי ומהווה הפרה של סעיף 15 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה). המשיבים טענו כי טענות אלה מהוות מראית עין וכי המבקשים השתהו בהגשת בקשתם. עם זאת, השופט פסק לטובת המבקשים, בעיקר משום שהתיקון יבהיר את כל המחלוקות. עוד קבעה השופטת כי התזכיר תקף למרות שנוסח על ידי מתווך, שכן חוק המתווכים במקרקעין חל רק על מערכת היחסים שבין המתווך לצדדים. למרות שטענת המבקשים כי מדובר בחוזה אחיד עם תנאים מפלים נדחתה תוך כדי משא ומתן על התנאים, השופטת קיבלה את הטענה כי ניתן להפחית את סכום הפיצוי המוסכם שכן הוא נראה בלתי מידתי. עם זאת, השופט הורה למבקשים לשלם למשיבים הוצאות בסך 3,000 ₪ בתוך 30 יום כתנאי לתיקון בשל השיהוי המשמעותי בהגשת הבקשה.