ת"ק 48754-03-23

תקציר

פסק הדין פוסק לטובת התובעת, אשר רכשה דירה מהנתבעת, ופוסק לתובע סך של 34,400 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית בגין פיגור בתשלומים, כאמור בחוק המכר (דירות). סכום זה ישולם על ידי הנתבעת לתובע כפיצוי בגין העיכוב במסירת הדירה. הדירה הייתה אמורה להימסר עד ליום 31 בינואר 2022, כאמור בהסכם המכר, אך נמסרה רק ביום 4.8.2022. הנתבעת ניסתה לטעון כי העיכוב נגרם בשל גורמים שאינם בשליטתה, הנוגעים למגפת הקורונה ולהתנהגות עובדים, מנהלים וצדדים שלישיים, לרבות חברת החשמל. עם זאת, השופט קבע כי הנתבע לא הביא ראיות מספיקות לטענות אלה. היה גם דיון קצר על איחור בתשלום על ידי התובע, אשר השופט הודה אך ציין כי זה לא לטובת טענת הנתבע, במיוחד בהתחשב בריבית שנגבתה מהתובע בגין עיכוב זה. בנוסף, העדיפה השופטת את אומדן דמי השכירות של הנתבע לצורך חישוב סכום הפיצוי. כמו כן נפסק לתובע 1,500 ₪ הוצאות משפט, ולנתבע יש 15 יום לבקש רשות ערעור על פסק הדין בבית המשפט המחוזי בבאר שבע.