תא"מ 40946-11-19

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובע, מתווך נדל"ן, בין היתר, והורה לנתבע, בעל הדירה, לשלם דמי תיווך וחיובים נוספים. התובעת הייתה זכאית לדמי תיווך בגין מכירת דירת הנתבע ברחוב אלמוגי, שכן היה לה הסכם בלעדיות עם הנתבע והיא הייתה הגורם היעיל בעסקה. התובעת ביצעה פעולות שיווק מספקות במהלך תקופת הבלעדיות, וניסיונותיה של הנתבעת להפריך זאת לא צלחו. כמו כן, דחה בית המשפט את טענות הנתבעת כי התובעת סיכלה שתי עסקאות מכר פוטנציאליות וכי הושג הסכם חדש וקבע כי הן אינן נתמכות. עם זאת, הטענה בדבר רכישת דירה ברחוב צה"ל נדחתה, שכן היא לא נתמכה בהסכם תיווך כתוב, ומקרה זה לא נכנס לקטגוריה החריגה המצדיקה התעלמות מהדרישה בכתב. התובעת תרמה לרכישה, אך בהיעדר הסכם כתוב היא לא יכלה לתבוע דמי תיווך. הנתבע חויב לשלם לתובע 20,400 ₪ בתוספת מע"מ בגין מכירת הדירה ברחוב אלמוגי, 10,200 ₪ בתוספת מע"מ כפיצוי מוסכם בגין עסקת המכר, ו-5,000 ₪ כשכר טרחת עורך דין והוצאות משפט, והכל בתוך 30 יום.