ה"פ 34436-09-11

תקציר

זהו פסק דין של סכסוך רכוש משנת 1931 שבו היו מעורבים שני נכסים סמוכים בנווה שלום, הידועה כיום בשם כרם התימנים, בתל אביב. המבקשים, רחמים נוני ואחותו רות נוני, טענו לזכויות בלעדיות במעבר המשותף לשני הנכסים, וטענו כי אביהם רכש את המעבר האמור בהסכם משנת 1931 עם הבעלים המקורי. המשיבה, אורלי אגם, בתו של משה מדינה ז"ל, שרכשה את אחד הנכסים בשנת 1969, חלקה על טענות המבקשים, וטענה כי הזכויות בנכס מתחלקות שווה בשווה בין שני הנכסים. בשנת 2000 פנו המבקשים לפקיד הסדר מקרקעין בבקשה לרשום את זכויותיהם, והגישו מסמכים שונים, לרבות ההסכם הנטען משנת 1931 וסקיצה משנת 1979 התומכת בתביעתם. הפקיד רשם את זכויות המבקשים על סמך המסמכים שהוגשו, מה שהוביל לרישום הנוכחי של המבקשים של 25% כל אחד בנכס. בשנת 2003, לאחר קבלת אישור מס, נרשמו זכויות המבקשים באופן רשמי. בתוך כך, בשנת 2004 פנתה המשיבה גם לפקיד ההסדר בבקשה לרשום את זכויותיה, לאחר פטירת אביה, וזכויותיה נרשמו על סמך הרישומים הקיימים, המאשרים את בעלותה ב-50% מהנכס. המבקשים טענו כי פקיד ההסדר טעה טעות סופר בכך שלא שיקף נאמנה את ההסכם משנת 1931 וביקש פסק דין לתיקון רישום המקרקעין, שיכריז עליהם כבעלים החוקיים של המעבר ויגדיל את חלקם הרשום בנכס ל-54%. הם גם האשימו את המשיבה בהתנהגות מרמה, וטענו כי ידעה על הבעלות על המעבר. עם זאת, בית המשפט לא מצא טעם בטענות המבקשים. נפסק כי כל טעות שביצע פקיד ההסדר אינה מהווה תרמית או טעות סופר כהגדרתה בחוק, והמבקשים לא הבאו ראיות מספיקות לביסוס טענתם למרמה כנגד המשיב. האותנטיות והדיוק של ההסכם משנת 1931 הוטלו בספק, ועדויות המבקשים בנוגע לתהליך הרישום לא היו עקביות. כמו כן, זכויותיה של המשיבה נרכשו באמצעות רכישת אביה, והיא הציגה מסמכים התומכים בטענתה לבעלות על מחצית מהנכס. בסופו של דבר, דחה בית המשפט את בקשת המבקשים לשינוי חלוקת הבעלות בנכס והורה להם לשלם למשיב הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 50,000 ₪. פסק הדין אישר מחדש את הרישום הקיים של זכויות הקניין, תוך שמירה על הסטטוס קוו.