תא"ח 60843-05-18

תקציר

התובע, שבבעלותו חלקת קרקע שהוחכרה לנתבע, הגיש תביעה לפינוי האחרון. התובעת טענה כי הנתבעת הפרה את חוזה השכירות בכך שלא העבירה את כל השיקים העתידיים לשנת החכירה הנוכחית. עם זאת, הנתבע טען כי ההפרה אינה יסודית וכי הוא מילא את התחייבויותיו על פי חוזה השכירות. במהלך הדיון הסכים הנתבע להעביר את השיקים העתידיים לתובע, וכך עשה לאחר מכן. למרות זאת, התובע התעקש לפנות את הנתבע. לאחר בחינת הנסיבות, דחה בית המשפט את התביעה, וקבע כי השיהוי של הנתבע בהעברת השיקים לא היווה הפרה משמעותית, מה גם שבסופו של דבר הוא מילא את חובתו ושילם את דמי השכירות במלואם. עוד ציין בית המשפט כי נראה כי התובע פעל בחוסר תום לב, וניסה לפנות את הנתבע על בסיס הפרות קלות. מאחר שהנתבע מילא אחר חוזה השכירות ושילם את דמי השכירות, לא ראה בית המשפט סיבה להורות על ביטול חוזה השכירות ופינויו. לפיכך, התביעה נדחתה ללא הוצאות למי מהצדדים.