ת"א 6859/04

תקציר

בית המשפט המחוזי בפתח תקווה קבע ביום 27.1.2010 כי על בית המשפט קמא ליתן פסק דין סופי בעניין אפליה ודמי שימוש ראויים בתיק מיום 24.9.2008. לאחר הבהרות מצד הנתבעת בסוגיית האפליה, התמקד בית המשפט בקביעת דמי השימוש המתאימים. הוצגו שתי שמאות נגדיות, כאשר המומחה מטעם התובעת הציע שכר טרחה שנתי של 5% בהתאם לשווי הקרקע, והמומחה מטעם הנתבעת הציע 0.5$ למ"ר. בית המשפט העדיף את חוות הדעת השנייה, וטען כי עסקאות שכירות מקומיות בראש העין הן השוואה מתאימה יותר מעסקאות מכר במקומות אחרים. האגרה השנתית נקבעה על 0.5 דולר למ"ר עבור בניין בשטח של 540 מ"ר, כאשר התשלומים חושבו עבור כל שנה בין השנים 1997 ל-2004, הומרו לשקלים והותאמו להצמדה וריבית. תביעת הנתבעים ל"דמי אחזקה וניהול" נדחתה, יחד עם בקשתם לפיצוי בגין השקעות ונזקים. כתוצאה מכך, תביעתו הכספית של התובע התקבלה באופן חלקי, והנתבע חויב בהוצאות התובע, לרבות שכ"ט עו"ד בסך 20,000 ₪ בתוספת מע"מ. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 14.9.2010.