ה"פ 51783-09-12

תקציר

בית המשפט דחה תביעה שהוגשה על ידי תובע שביקש לאכוף מזכר הבנות למכירת חלקת קרקע. זיכרון הדברים, שנחתם הן על ידי המוכר התובע והן על ידי הקונה הנתבע, הכיל רק את מחיר המכירה וחסרו בו פרטים מהותיים לגבי אמצעי התשלום ולוח הזמנים. התובעת טענה כי המסמך עונה על דרישת הכתב לחוזי מכר מקרקעין וכי את הפרטים החסרים יכול בית המשפט לספק, אך בית המשפט חלק על כך וקבע כי כוונת הצדדים הייתה ליצור הסכם מוקדם שאינו מחייב. הדבר נתמך בנספח לתזכיר הקובע כי החוזה ייחתם בפני עורך דין לאחר שיתקיימו תנאים מסוימים. ההחלטה לקחה בחשבון גם את הסכום המשמעותי הכרוך בכך ואת היעדר ההגנות על הקונה, והגיעה למסקנה כי התזכיר כללי מדי וחלקי מכדי שניתן יהיה לאכוף אותו. בנוסף, בית המשפט מצא כי המסרונים ששלח הנתבע לאחר חתימתו הצביעו על כך שהוא אינו סבור כי מדובר בחוזה סופי. משנדחתה התביעה, חויב התובע לשלם לנתבע הוצאות משפט בסך 12,000 ₪, כולל שכ"ט עורך דין.