מ. מקרקעין 536-08-20

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה שהגיש התובע כנגד הנתבעים, האוסרת על חדאד, או מי מטעמו, לחנות בחניונים המצויים בתוך החלקה המפורטת בתביעה. השופטת, יעל ליבוביץ', קבעה כי למרות שהיזמים התכוונו להצמיד חניות לדירתו של חדד, הם לא נאלצו לעשות כן, שכן בהסכם המכר צוין במפורש כי חדד רוכש דירה ללא חניה. הדבר אושר גם בעדויותיהם של כמה עדים, כולל עורך הדין שניסח את ההסכם. השופט הגיע למסקנה כי חדד ידע שהוא רוכש דירה ללא חניה צמודה ואף פעל בהתאם לאחר הרכישה. לתובע נפסק הוצאות משפט בסך 6,000 ₪ שישולמו על ידי חדד, לצד הוצאות נוספות שנעו בין 1,000 ₪ ל-3,000 ₪ שישולמו לנתבעים אחרים בתיק. ההחלטה התקבלה על בסיס ההפרדה בין ההיבט התכנוני להיבט הקנייני, כמו גם פרשנות חוזה המכר, נסיבות חיצוניות והתנהלות הצדדים.